Управление объектами недвижимости торговых сетей

Управление сетевым торговым объектом требует особого подхода, ведь такая недвижимость должна быть хорошим источником дохода для собственника. Бренд FACILICOM – это команда грамотных управленцев с большим практическим опытом работы в сфере управления эксплуатацией недвижимости. Среди наших Клиентов-сетевиков – крупные торговые супермаркеты, аптеки, фитнес-центры, салоны связи, парикмахерские, коммерческие образовательные учреждения, медицинские центры, модные бутики и т. д. Мы знаем, как обеспечить комфортные условия для покупателей на объекте.

Основная задача управляющей компании при работе с торговой недвижимостью – наладить стабильное функционирование и рост доходности. В то же время необходимо оптимизировать расходы, сделать так, чтобы финансовые вложения работали максимально эффективно. Мы разрабатываем индивидуальные схемы обслуживания, которые позволяют Клиенту сократить затраты без ущерба для качества содержания объекта.

FACILICOM – это комплексные партнерские программы для максимальной оптимизации расходов на эксплуатационное обслуживание недвижимости (уборку, ремонт и т. д.) и на решение кадровых задач различного рода за счет привлечения к выполнению ряда работ наших квалифицированных сотрудников.

Эксплуатация помещений

  1. Разработка оптимальных организационных схем. В штате FACILICOM трудится несколько мобильных бригад. Их локализация максимально приближена к обслуживаемым сетевым объектам. Это позволяет оперативно реагировать на ситуацию, в кратчайшие сроки проводить аварийные работы. При этом удается полностью или частично сократить собственный штат уборщиков, техников и т. д. на каждом объекте Клиента и обеспечить качественное выполнение плановых работ. Наши мобильные бригады способны одновременно обслуживать несколько точек. Высокая загрузка и сокращение численности штата – это достойные зарплаты и возможность найма более квалифицированных сотрудников. Бренд FACILICOM имеет собственные, хорошо отлаженные схемы перераспределения ресурсов. В случае невыходов или внеплановых увольнений мы оперативно закрываем пробел специалистами мобильной бригады. Интенсивность работ также легко регулируется. При необходимости силы работников концентрируются на наиболее проблемном участке.
  2. Безаварийная работа основных коммуникаций и инженерных сетей. Специалисты FACILICOM основной своей задачей считают поддержание работоспособности всех систем на уровне, который позволяет в безаварийном режиме работать в периоды пиковых нагрузок. Приоритетными являются:
    • системы электроснабжения. Во всех сетевых точках необходимо обеспечивать работу холодильного оборудования, осветительных приборов, технологических линий, кассовых аппаратов и т. д.;
    • системы вентиляции и кондиционирования. Техническое состояние этих сетей крайне важно для нормального функционирования «премиум»-объектов. В таких помещениях мы поддерживаем идеальную чистоту даже во время проведения ремонтных работ (которые выполняются только в ночное время);
    • холодильное оборудование. Поддержание работоспособности именно этой техники входит в перечень обязательных мероприятий по обслуживанию продуктовых сетей.

Уровень обслуживания остальных инженерных систем определяет Клиент. Для владельцев сетевых объектов возможность понизить интенсивность профилактических работ – это хороший способ сэкономить. Например, работоспособность водопровода и канализации напрямую не влияет на имидж объекта или на его финансовую прибыльность, поэтому обслуживать их можно реже. Мы все-таки рекомендуем своим Клиентам сохранять хотя бы минимальный график профилактических работ для второстепенных систем, чтобы избежать форс-мажорных моментов. Вне зависимости от Вашего решения можете быть уверены, что любая аварийная ситуация будет в кратчайшие сроки ликвидирована и работоспособность системы восстановлена силами наших специалистов.

Прочие услуги для торговых сетевых объектов

Руководство крупных торговых сетей в последние годы все чаще передает полномочия по решению кадровых вопросов управляющей компании. Владелец снимает с себя все заботы, связанные с подбором, оформлением трудовых отношений с обслуживающим персоналом, предпочитая отдавать непрофильный бизнес на аутсорсинг. К таким услугам относится деятельность мерчандайзеров, курьеров, мойщиков посуды, погрузочно-разгрузочные работы. 

Наша Компания имеет четко отработанные схемы обслуживания и составляет индивидуальные варианты в зависимости от потребностей и финансовых возможностей Клиента. Большой опыт с продуктовыми и непродуктовыми сетями позволяет нам предлагать наиболее эффективную организацию услуг. Мы подберем для обслуживания объекта персонал со всеми разрешительными документами, медкнижками и другими бумагами, которые потребуются исходя из специфики выполняемых работ.

Единые стандарты на всех объектах сети, оперативное предоставление обслуживающего персонала, единые схемы – это отличные условия для быстрого развития сетевого бизнеса.