Обслуживание медицинских центров и образовательных учреждений

Управление недвижимостью медицинских и образовательных и учреждений связано не только с организацией работ на объекте, но и с высокими требованиями ряда отраслевых нормативов безопасности, эксплуатации, содержания объектов.

FACILICOM обладает большим опытом обслуживания недвижимости частных и государственных образовательных и медицинских учреждений, расположенных как в небольших городских и районных объектах, так и крупных центрах федерального масштаба.

Особенность эксплуатации медицинских и образовательных организаций – это большой поток людей, в том числе детей и инвалидов. Объект должен быть комфортным и безопасным для всех групп посетителей. Основная задача управляющей компании заключается в грамотной организации функционирования учреждения и в качественном обслуживании инженерных систем, оборудования. В своей работе специалисты руководствуются СанПиН и другими нормативно-правовыми документами.

Обслуживание медицинских объектов сопряжено с определенными трудностями. Большинство учреждений функционирует круглосуточно. Высокие требования предъявляются к санитарно-гигиеническому состоянию помещений, территорий. Выполнение ремонтно-строительных работ должно производиться с минимальным уровнем шума и загрязнений, то же самое относится к техническому обслуживанию инженерных систем зданий.

Еще одна особенность объектов медицинского и образовательного профиля – недопустимость аварийных ситуаций. Необходимо обеспечить стабильную работу учреждений, оперативную ликвидацию любых неисправностей. Например, работоспособность электрических сетей и систем резервного энергоснабжения стоит на первом месте для медицинских центров, где жизнь пациента зависит от работы электроприборов. Недопустимы также форс-мажорные ситуации в функционировании канализационной системы и водопровода. На таких объектах невозможно сэкономить за счет увеличения периодов между профилактическими работами. Рекомендуется также уделять повышенное внимание безопасности. Пациенты и дети не должны иметь доступа к опасным частям инженерных коммуникаций.

Содержание медицинских и образовательных учреждений – это сложный, кропотливый процесс. Все работы должны производиться в строгом соответствии с санитарными нормами и правилами. Выполнение требований государственных нормативных документов может обеспечить только управляющая компания, которая имеет опыт работы именно на таких объектах. Для организации регулярных работ в особо ответственных зонах учреждения, для гибкого регулирования ресурсов и обеспечения работоспособности систем в периоды пиковой нагрузки необходимы компетентные специалисты.

Большинство образовательных учреждений и медицинских объектов имеет весьма скромный бюджет. И это еще один повод, чтобы доверить управление хорошей компании. Управляющая организация поможет оптимизировать затраты, сократить расходы в тех сферах, где экономия не станет критичной для объекта. При этом будет обеспечено высокое качество обслуживания и четкое соблюдение всех отраслевых стандартов. Вопрос актуален для современных организаций, и не только для коммерческих, но и для государственных. В условиях, когда большинство учреждений переведено на самоокупаемость, грамотное управление поможет не только поддерживать хорошее техническое и санитарное состояние объекта, но и поспособствует его развитию.