Техническое обслуживание зданий и сооружений в Екатеринбурге


Компания FACILICOM более двадцати лет успешно работает на рынке России в сфере управления и эксплуатации зданий. Наш бренд известен более чем в 300 городах страны, где нам доверили свыше 10 000 объектов жилой, общественной, коммерческой и промышленной недвижимости ведущие российские и иностранные компании. В основу нашей работы заложены современные инновационные решения в области автоматизации и контроля, огромный собственный опыт и базы данных партнеров. Комплексное обслуживание зданий и сооружений относится к разряду услуг, наиболее часто востребованных нашими Клиентами.

Задачи технического обслуживания

Техническое обслуживание здания – это процесс поддержания эксплуатационного ресурса смонтированных инженерных устройств и систем. Мы обеспечиваем:

  • сохранение зданием или сооружением своих функциональных характеристик в соответствии с проектным назначением, удовлетворяющих установленным законами и нормативами требованиям и показателям;
  • поддержание эксплуатационного ресурса здания в целом и каждой из имеющихся на объекте систем на протяжении установленных сроков службы;
  • поддержание нужных по проекту показателей качества внутренней среды, микроклимата, температуры и влажности;
  • выполнение требований безопасности для имущества и находящихся на объекте людей;
  • выполнение норм санитарно-гигиенического и экологического надзора во внутренних помещениях объекта и на прилегающем земельном участке.

Конкурентные преимущества концепции FACILICOM

Отличительной чертой комплексной концепции управления недвижимостью, которую внедряет на практике компания FACILICOM, является принцип «Фасилити Менеджмента» (facility management), пришедший из наиболее развитых экономик Запада. В соответствии с ним всякая техническая система объекта недвижимости считается материальным ресурсом, требующим оптимального управления. Достижение экономически выгодной эксплуатации предполагает, что все необходимые для этого вложения и затраты рассматриваются в едином комплексе с учетом их взаимовлияния и общей оценки состояния. Организуется система постоянного мониторинга и проверок с целью спрогнозировать возможные риски ухудшения состояния систем и предотвращения аварийных ситуаций. Для этого применяют современные аппаратные средства контроля, а также специальные программные продукты. Привлекая высококвалифицированных специалистов, нам удается решать большинство вопросов с минимальными затратами финансов.

Экономическая привлекательность профессионального управления

Традиционный способ, при помощи которого владельцы обычно управляют своей недвижимостью, основан на организации в штате большого количества служб, бригад и отдельных сотрудников, каждый из которых наделен ответственностью за свой узкий участок. Такая структура практически лишена внутреннего взаимодействия, отчего собственнику бывает нелегко контролировать общее положение дел. Эксплуатация зданий по традиционной схеме сводится к реагированию задним числом на уже случившиеся аварийные ситуации и происшествия. При этом бюджет расходуется неэкономно, а расходы неразумно высоки, поскольку ликвидация последствий аварии всегда дороже, чем предупреждение. Комплексный подход по принципам facility management позволяет автоматизировать управление объектом, выстраивая прозрачную и легко воспринимаемую менеджерами общую картину анализа и учета. В разы уменьшается число аварий, а персонал работает без авралов. При этом нужные материалы приобретают заблаговременно по выгодным ценам.

Преимущества