Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем зданий

FACILICOM осуществляет техническую эксплуатацию инженерных систем любого назначения и сложности. Мы обеспечим безаварийную работу коммуникаций. Специалисты компании контролируют функции сетей в круглосуточном режиме. Профессиональная эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений – основа качественного содержания объектов.

Виды систем, с которыми мы работаем

• Теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение. Проводим прочистку, опрессовку, монтаж и демонтаж, ликвидируем протечки, устраняем отклонения от нормативных температур.
• Электрические сети, в том числе наружное освещение. Выполняем диагностику и наладку оборудования, устанавливаем щиты учета и распределения, меняем розетки, лампы, выключатели по мере необходимости.
• Вентиляция и кондиционирование воздуха. Прочищаем воздуховоды и фильтры, ремонтируем теплообменники и вентиляторы, устраняем причины неприятного запаха, настраиваем работу автоматики.
• Водоотведение, канализация, дренаж. Контролируем параметры сточных вод, устраняем засоры, аварии.
• Слаботочные сети (охранная и пожарная сигнализация, интернет, телефония). Проверяем прохождение сигнала по цепи, контролируем работу насосов, клапанов, гидрантов, извещателей.
• Лифтовое хозяйство. Осматриваем лифты и шахты для оперативного обнаружения поломок.
• Автоматика и СКУД. Проводим профилактический осмотр сетей, оцениваем их функцию.

Что входит в техническое обслуживание

• Контроль состояния инженерных систем: регулярный осмотр, тестирование аппаратуры и автоматики, мониторинг рабочих параметров, оценка функций.
• Обслуживание инженерного оборудования зданий: межсезонный, профилактический ремонт, замена комплектующих и расходных материалов, устранение дефектов, прочистка трубопроводов.
• Ликвидация аварий: оперативное реагирование на внештатные ситуации, устранение последствий, восстановление работы коммуникаций.

Виды работ по обслуживанию инженерных систем

Сроки и характер мероприятий установлены внутренними регламентами объекта и действующими нормами СНиП, ГОСТов. На предприятиях разрабатывают график обслуживания коммуникаций, который необходимо строго соблюдать.

Виды работ по технической эксплуатации сетей:

• Профилактический осмотр. Постоянный контроль позволяет выявлять неисправности на стадии возникновения, до аварии. Во время профилактических осмотров определяют объем предстоящих работ.
• Текущий ремонт. Работы проводятся в период технологического простоя или планового отключения оборудования. Мероприятия по текущему ремонту фиксируются в журнале, составляется акт.
• Капитальный ремонт. Проводят восстановление поврежденных участков коммуникаций, замену основного оборудования, комплектующих. В зависимости от требований проекта возможно подключение автоматики, контрольно-измерительных приборов, дополнительной аппаратуры.

Административная часть технической эксплуатации инженерных систем и сооружений

Профессиональная эксплуатация – это не только ремонтные работы, но и ведение специальной документации. Обслуживающая организация должна взаимодействовать с контролирующими инстанциями, своевременно передавать показания приборов учета и выполнять их поверку, готовить отчеты и акты для поставщиков коммунальных ресурсов.

Работа с госорганами и инспекциями включает:

• Заключение и переоформление договоров.
• Разработку и согласование технической документации.
• Составление актов допуска и разрешений.
• Консультации по внесению изменений в действующую документацию.
• Разработку и согласование программ по повышению энергоэффективности объекта.
• Внедрение мероприятий по энергосбережению, экономному потреблению коммунальных ресурсов.

Организация эксплуатации инженерных систем включает анализ и оптимизацию текущих расходов. Также важно предоставлять собственнику достоверную информацию о расчетах, оформлять журналы технического содержания по установленному образцу.

Эксплуатация инженерных систем от FACILICOM

Для каждого объекта мы разрабатываем технический проект обслуживания. Документы согласуются с Клиентом, вносятся необходимые корректировки и дополнения. Условия сотрудничества закрепляются в договоре.

Почему выбирают нас:

• Профессиональный опыт. Мы работаем в сфере технической эксплуатации инженерных систем более 25 лет. Под нашим контролем находятся крупные промышленные объекты, торговые центры, жилые комплексы, коттеджные поселки. Гибкий подход – это залог эффективности предложенных решений.
• Гарантия качества. В работе используются только современные материалы и технологии. Мы внимательно подходим к изучению специфики эксплуатации каждого объекта, чтобы прогнозировать все возможные варианты, предупреждать аварии, избегать ошибок. Гарантии прописываются в договоре.
• Индивидуальный подход. Все мероприятия согласуются с Клиентом. Мы даем только те рекомендации, которые действительно необходимы для стабильной работы сетей. В течение всего срока сотрудничества поддерживается обратная связь между Клиентом и представителем компании.

Чтобы заказать услугу, позвоните нам или заполните форму заявки на сайте.

Преимущества