Техническое обслуживание инженерных сетей в Москве - заказать услуги по эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений в FACILICOM
Назад

Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений

Этапы взаимодействия при проведении технического обслуживания и эксплуатации инженерных систем:
Периодический осмотр компонентов инженерных сетей, оценка их состояния, выявление дефектов и неисправностей.
Проверка настроек и регулировка параметров аппаратуры, обеспечивающей бесперебойную работу коммуникаций.
Контроль надежности соединений.
Организация ремонта и замены вышедшего из строя и исчерпавшего рабочий ресурс оборудования.
Профилактическое обслуживание систем с целью недопущения сбоев в их работе и продления срока службы оборудования.
Электроснабжение
Электроснабжение

– комплекс оборудования, кабельных сетей и электроустановочных элементов, обеспечивающих безопасное снабжение электроэнергией стационарных и переносных электроприемников на объекте.

Отопление и теплоснабжение
Отопление и теплоснабжение

- комплекс трубопроводов, отопительного оборудования и автоматики, обеспечивающих надежное и безопасное теплоснабжение здания.

Специализированное оборудование
Специализированное оборудование

– особая группа оборудования, ориентированная на повышение эксплуатационных характеристик и возможностей базовых систем.

Вентиляция и кондиционирование воздуха
Вентиляция и кондиционирование воздуха

Системы вентиляции и кондиционирования необходимы для обеспечения комфортных условий пребывания человека в здании. Прежде всего это обеспечение необходимого воздухообмена и поддержания необходимой те...

Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение и водоотведение

Обслуживание водоотведения и водоснабжения – это комплекс мероприятий, которые направлены на поддержание безопасной и безаварийной работы инженерных сетей. К проведению таких работ привлекаются...

Противопожарные системы
Противопожарные системы

Противопожарные системы на объекте в первую очередь необходимы для оперативного обнаружения пожара или задымления, оповещения людей и специальных служб об инцидентах, управления средствами пожаротуше...

Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем
Техническое обслуживание инженерных систем - это комплекс мероприятий и процедур, направленных на обеспечение безопасной и безаварийной работы оборудования в течении расчетного срока его службы. Своевременное проведение организационно-технических мероприятий и регламентных работ поддерживает инженерные сети в исправном состоянии и минимизирует риск появления нештатных ситуаций и аварий на объекте. В ходе обслуживания и эксплуатации инженерных систем выполняются регламентные и профилактические работы, ремонт, восстановление или замена отдельных деталей и узлов, которые были выведены из строя.

Виды технического обслуживания инженерных систем зданий

Инженерно-техническое обслуживание зданий различается по типу и содержанию проводимых работ.

  1. Ежедневные. Такие мероприятия в основном подразумевают ежедневный визуальный осмотр и контроль режимов работы оборудования и обслуживание инженерных сетей. При выявлении мелкие дефекты устраняются незамедлительно..
  2. Планово-профилактические. Такой тип инженерного обслуживания выполняется строго по графику и соответствующей программе без вывода из эксплуатации оборудования. В ходе проверки проводится тестирование системы, мелкие ремонтные работы, замена быстро изнашиваемых частей, очистки, протяжки и тп. работы. Если при осмотре и диагностике специалисты найдут серьезные неполадки, они приступят к их ликвидации и примут нужные меры, например, отключение оборудования.
  3. Плановый ремонт. При осмотре инженерных сетей и оценке их состояния, включая наработку часов компания FACILICOM даст свои рекомендации о проведении ремонтных работ.
  4. Сезонные работы. Отдельные инженерные сети нуждаются в сезонном обслуживании перед вводом в эксплуатацию. К ним относятся отопительные системы, которые требуют предварительной подготовки к новому сезону или к длительному простою.
  5. Аварийные. При эксплуатации инженерных систем нередки различные сбои и серьезные поломки. При грамотном и своевременном выполнении всех предыдущих типов ТО вероятность возникновения неполадок сводится к минимуму, но полностью исключать ее нельзя. В случае аварийного отключения оборудования специалисты ставят перед собой задачу возобновить работоспособность сети в максимально сжатые сроки. Для этого им нужно оперативно принимать правильные решения и проводить диагностические работы по устранению неисправностей и недопущению их появления в будущем.

Особенности обслуживания и эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений

Принципы обслуживания инженерных систем здания могут отличаться в зависимости от целевого назначения и особенностей оборудования:

  1. Электроснабжение. Техническое обслуживание инженерных систем, отвечающих за снабжение потребителей электричеством, сводится к регулярной оценке состояния кабельных сетей, изоляции, заземления, стационарных и переносных электроприемников, крепежных элементов и прочих составляющих. Также в ходе ТО выполняется отслеживание нагрузок и оценка соответствия работы оборудования установленным требованиям и проектным значениям;
  2. Системы отопления и водоснабжения. При регламентном обслуживании специалисты проводят мероприятия по выявлению и устранению протечек, рекомендации по проведению ремонта и обслуживанию инженерных сетей, в частности запорной арматуры, нагревательных элементов и сантехнического оборудования;
  3. Системы канализации и водоотведения. На этапе обслуживания системы водоотведения проводится очистка канализационных труб от загрязнений, поиски и ликвидация протечек, а в случае необходимости – замена неисправных участков сети и оборудования;
  4. Системы кондиционирования и вентиляции. Эксплуатация таких инженерных систем здания подразумевает регулярный контроль состояния и очистки теплообменников, фильтров и системы отвода конденсата.
  5. Слаботочные системы. Обслуживание инженерных сетей СКС, СКУД, видеонаблюдения, диспетчеризации и АПС требуют высокой квалификации персонала. Регламентное обслуживание большинства из этих систем требует наличия соответствующих лицензий и аттестаций, проводится в строгом соответствии с нормативами и правилами.

Преимущества услуг технического обслуживания инженерных систем

Компания FACILICOM оказывает широкий спектр профессиональных услуг по обслуживанию инженерных систем коммерческих зданий, многоквартирных домов и промышленных объектов. Всегда вы получите первоклассное качество и лояльные цены. Наши специалисты обладают многолетним опытом работы и используют для проведения работ высокотехнологическое оборудование, что гарантирует безупречный результат.

Получить консультацию
CAPTCHA

Этапы сотрудничества
01
Оставляете запрос
02
Проводим технический аудит объектов
Оцениваем коммуникации, строительные конструкции, ведение технических журналов
03
Рассчитываем стоимость услуг
С учетом сложности и особенностей объекта
04
Подписываем договор
Формируем проектную команду, разрабатываем график работ
05
Координируем работу инженеров
Контролируем своевременность и качество обслуживания
06
Оцениваем качество оказываемых услуг
Объект посещает специалист отдела сопровождения
Пишите нам
CAPTCHA